Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
logement extrêmement peu performant
Détail de l'annonce
Idéalement situé dans un quartier vivant et très commerçant, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial TNL et de la gare Nice Riquier, à 10 minutes à pied du port et de la place du Pin, ce superbe duplex (exposé sud) situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Livré en janvier 2025, l'appartement offre tout le confort du neuf et respecte les dernières normes de construction : excellente isolation, fibre optique, domotique intégrée et prestations de standing.
Des volumes généreux et une distribution idéale
-Surface : 110,35 m² Loi Carrez.
-Balcon : 5,40 m² avec store banne.
-Annexe : pièce mansardée de 10 m² (hors Loi Carrez), idéale pour le rangement.
-Place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique.
Premier niveau :
-Entrée avec penderie et nombreux rangements.
-Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge).
Toilettes invités avec lave-mains.
-Magnifique séjour lumineux avec cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée avec accès direct au balcon.
Second niveau :
-3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et penderie intégrée.
-Toilettes indépendants.
-Un agréable espace “family room”, parfait pour un bureau, un coin TV ou une salle de jeux.
Prestations & équipements
-Climatisation réversible.
-Domotique embarquée.
Charges de copropriété : 200€ par mois
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Référence : 20320
Dernière visite le : 19/02 à 10:06
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